“不急,容我再想一想……”
林铭在院落之中踱步,随便看着房屋的情况。
“公子爷,这院落可是很抢手,现在买进只需要一万两银子,过了今天,可就不一定是这个价位了……这还是房主着急卖,他要是不着急的话,等过一段时间,这南阳的房价可还要上涨的!”
向导还在一旁说着。
向导越是催促,林铭也越是觉得这院落的价位或许有些太高了!
他有心讲价!
该讲多少呢?!
眼睛一转,已经有了决断!
“五千两!”
踱步之中的林铭停下了脚步,伸出五根手指来!
“你去和房主说,五千两银子一口价!他若应了,我立刻付钱!”
“五千两?!”
向导苦着脸,赶紧说着:
“公子爷,您就别拿小的寻开心了,这个价位房主怎么可能同意?!这小的可不敢去说……”
“你若不敢说,就去将房主找来,我亲自来说,买卖,买卖,有买有卖,商量价钱,本就是天经地义的!这完全没什么不好说的!”
“那公子爷稍等,小的去试试?!”
向导赶紧跑去找了房主,片刻之后,再度回来!
“公子爷,小的好说歹说,房主说是最多让一百两,九千九百两……”
“五千两!就五千两,一分都不能再多!”
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半个时辰之后,林铭以八千两的价位拿下了这院落,他也第一次见到了房屋的主人,一个富态的中年商人。
他一见到林铭,就不禁吐槽着:
“年轻人,要不是我生意周转急需用钱,这院落我可是不会这么便宜卖给你的!”
林铭也不管他所说的到底是真是假,对其拱拱手,笑着说道:
“这么说来,倒是我占了老哥的便宜!”
“走,我们去官府验契!”
所谓的验契,就是到官府,请衙役在契约上盖上官府大印!
交易达成!
钱契两清!
这房子也就正式易主!
国朝税率,房屋买卖,要交百分之二的税!
并不是所有人买卖房屋都会验契!
不验契的就叫白契!
白契一旦丢失,无论谁捡到契约,都可到官府言明,这契约之上的房子是他的!
官府认契不认人!
有不少人在房屋买卖之时,为了避税,并不前往官府验契!
不过……
往往也就是手中拿着这种白契的泥腿子,他们的房产更容易被老爷们夺去!
想要夺走对方的房子,简单得很,只需要抢走对方的房契!
认契不认人!
这房子自然也就归老爷的!
缴纳了房税,经过官府验契的,盖上官府红印的,就叫做红契,红契上面标注着现在房产所有者的姓名,籍贯等基本信息!
房子拥有者一份,官府那里还有一份底子!
哪怕是房子拥有者的这一份丢了!
也可到官府那里去查底子,再补办一张,依然有效!
红契是认人又认契!
如同林铭买这房子,八千两银子都花了,这一百六十两的房税自然也不会不缴纳!
林铭和对方向着南阳城府衙的方向而去,路上,向导也提示着:
“公子爷,这房钱是八千两,房税是三百二十两,另外还有打点钱三十两,房钱一会直接给房主即可,其他的三百五十两,公子爷要提前准备好,一会办理的时候,小人会提示公子爷,还请公子爷做好准备!”
“等等!”
林铭不解地询问了一句。
“不对啊。房税不是二分么?!八千两银子,不应该是一百六十两房税么?!为何变成三百二十两?!”
“公子爷有所不知,我们苏州府的税,和国朝其他地方不一样……”
向导稍微压低了一点声音说着:
“国朝收的税确实是二分,可我们苏州府收的就是四分,这其中两分进入到国朝府库,还有两分就进入到苏家和知府等老爷们的私库!”
“嗯?!”
林铭眉头一皱。
“还有这种事?!”
“这在苏州府都是公开的事情,谁都清楚!不光是房产税,你看这位房主,他是商人老爷,他们在苏州府经商,也是一样,要缴纳两倍的税率……”
向导介绍的时候,林铭的目光也看向了那房主,房主点了点头,轻声说道:
“这国朝赋税最重的地方,就是南方的州府……”
“老哥,既然南方州府赋税如此之重,为何你还留在这里,不到北方去经商呢?!”
林铭顺势询问了一句。
“哎!”
房主轻叹了一声。
“南方赋税严重,毕竟商贸发达,在这想要挣钱,也更容易一些,北方赋税轻,想要挣钱却是不易……”
林铭随后和房主聊了起来。
简单几句之后,林铭也知道这房主有一处酒铺想要出售!
林铭顿时来了兴趣。
“酒铺?!”
“在哪个位置?!”
“我正想购买一处……”
“那正好,先调转方向去贸兴坊,我的店铺就在那里,看看杨小哥是不是能够看中?!要是看中的话,价位上,我可以给小哥便宜一些,卖给别人至少要五千两银子,卖给小哥,四千两银子足以!”
驾车的向导调转了方向,向着贸兴坊的方向而去!
……
贸兴坊,是南阳城的商贸之坊。
整个坊内都是做生意的!
马车进入到这里,不得不放慢了脚步,不为别的,人太多了!
一步步挪动之下,半个时辰后,才总算是来到了房主所说的酒铺门前!
一路上的闲聊,也让林铭对对方有了一点简单的了解。
房主姓边,三代经商,生意做得不小,只是这几年经营不善,现金周转有些困难,才不得不出售了一些房产和铺子!
酒铺!
是他手中不挣钱的一个铺子!
“就是这,还请小哥入内一看!”
酒铺事实上已经停止了运转,屋内桌椅板凳,条案上与酒相关的东西都在!
到后院看了一眼,各种酿酒所需要的器皿也都完好无损!
这酒铺只需要有人继续酿酒,就能够重新开起来。
“怎么样?!杨小哥,还算满意么?!”
“铺子还成,就是价位上,老哥再给我让一些,两千两,算上刚刚的院落,凑个整数,一万两!”
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