「重回1958,打造世纪豪门」

第205章 官方拉拢与850万尺地皮到手

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“当然,我们也希望,香港的华人,能够正常的安居乐业。”柏立基笑说道。

杨文东淡笑说道:“港督先生高义。”

虽然心中也知道这些人也不可能真心为了华人,但自己表面上还是得夸赞的。

不过,哪怕有其他目的,但如果能够为华人做些事,让香港社会更富裕,普通华人日子过的更好,那也算是一个不错的总督了。

论迹不论心就行了,也不可能指望每个人都跟圣人一样,就是华人当总督也不一定做的到。

柏立基又说道:“杨生,你虽然年轻,但这几年来,也已经带动了数千人的就业,也给香港的经济带来了非常大的发展。

如果不是你的年纪不够,我都准备向女皇申请,给你一个爵士了。”

“爵士?”杨文东心中一动,这的确是香港或者其他英属殖民地,拉拢本地精英人群的一个方法。

反正也都是给一个“名号”,没有任何实权。

不过在政策上,对于“封爵”的人也是有一定的优惠政策的,至少一旦有了爵位,那也就是有一身官皮了,哪怕没有实权。

柏立基又说道:“目前,大英帝国最年轻的封爵是31岁,还是二战时期一位优秀飞行员,功勋卓越之后才破的记录。”

杨文东笑了笑说道:“那等过几年,时机合适了,再考虑这件事吧。”www.shitouxs.com 石头小说网

“行,如果我还在位的话,肯定会帮伱获得一个爵位。”柏立基笑了笑说道:“不过,以你现在的情况,成为尖沙咀那边的议员也是可以的。”

“也好,我也希望为尖沙咀的发展提供自己的意见。”杨文东说道。

香港如今所谓的议员,跟西方国家还是不一样的,权利差的很大。

其中官守议员有点权利,算是真正的官员,而非官守议员,就是用来拉拢香港本地的豪门家族、富豪等等,没什么权利,就挂着职位。

只能说有比没有强那么一点点。

柏立基又问道:“杨生,你作为目前香港最成功的华人之一,不知道你对香港未来经济的发展,有什么建议?”

“我是做工业出身的,如果说建议的话,我只说关于工业的。”杨文东顿了顿说道。

柏立基说道:“请说。”

杨文东说道:“现有的香港制造业,发展的都不错,而我从全球的经济发展方向来判断,接下来几十年,电子产业,会是未来的重中之重。

香港如果想发展的更好,那就应该鼓励发展电子产业。”

“电子产业?”柏立基侧头看了一下几米之外的收音机,问道:“是指收音机这种产品?”

“对。”杨文东点点头说道:“不过不仅仅是收音机,还包括电视机、冰箱、风扇、空调、音乐播放器或者厨电家具。

这些产品能够带动大量就业,也能解决目前港府的问题,早些年,日本就是政府出面,帮助企业发展,现在成功了后,家电就成为了日本经济的主体之一。”

“是个不错的方向。”柏立基点点头,又说道:“只是港府的自由市场政策,不容许我们参与这些事。”

杨文东道:“我明白,但港府也是可以出台一些政策来扶持电子产业,比如低税、低土地使用成本。”

香港对制造业的税率很低,早年就是为了鼓励来港的有钱人办工厂。

不过如果还能再降一点税,那对电子产业的刺激会更大。

柏立基想了想说道:“嗯,我需要调查一下再决定。”

“这是当然。”杨文东点点头。

反正自己也只是建议,不成功也没坏处,成功的话,会惠及整个香港,也包括他。

如今自己几个主要产业,早期的发展也已经稳定了,顺着方向发展,加上自己这个老板知晓未来,应该不会有什么大问题了

而已经开始的60年代,正是香港电子工业发展的初期,他自然也不可能错过。

“杨生,你的投资也涉及到了地产业与航运产业。”柏立基又道:“这两个产业,你有什么想法?”

杨文东摇头说道:“这两个产业,我也是刚刚投资,不算业内的精英,还是不要提什么意见了。”

其实地产他也可以建议,不过这个产业本身不产生价值,自己参与也就是纯粹为了赚钱,没必要建议什么,说多了万一被记录下来,可能会影响后世名声。

反正历史正常发展,他就能赚取大利润。

至于船运,他也是真的不懂,只是自己知晓未来,加上手中有些资金,以及工厂的需要,就投入进去了。

“好的。”柏立基点点头,又问道:“那杨生还有什么需求吗?”

杨文东想了想说道:“总督先生,这次的投资,规模也非常大,资金方面,我这边会有点压力。

而大面积的工业用地,抵押出去银行那边未必会看好。

所以还请港督先生能否协调一下银行那边,给予足够的支持,以及利息方面,是否可以优惠一点。”

除了土地,银行贷款的总金额以及利息都是很重要的。

利息影响未来的收益,而贷款金额影响更大,虽说杨文东也能拿出需要的资金,可这么多资金要是投出去了,肯定会影响自己的航运及地产公司的。

长久来看,太不划算了,特别是地产,哪怕61年买64年底卖,都能赚不少。

柏立基思考了一会,说道:“港府也不好命令银行,不过汇丰那边,我会跟他们那边提一下这个事。

只是,即使是汇丰也不是完全听命于港府的,很多条件还是得你们自己谈,不过我能保证,你肯定能够拿到一些正常情况下拿不到的优惠。”

“好的,这样也好。”杨文东笑了笑说道:“多谢港督先生了。”

香港如今,还是半个英资资本家的天下,汇丰身为半个“央行”,一般会听港府的一些要求,可它本身也是资本,很多时候也会为自己考虑的。

又是寒暄一会,到了中饭时间,柏立基也就自然请了杨文东吃了一顿普通的牛排。

说是英国牧场的牛肉,不过杨文东感觉也没啥特殊的。

……

回到长兴实业公司之后,杨文东便将与港督的对话告知了苏依依。

苏依依听完后,好奇问道:“爵位啊,听起来好威风。”

“虚名而已。”杨文东笑了笑:“港英政府用来拉拢华人的手段罢了,没什么权利。”

苏依依又问:“那我听说太平绅士就很有权利啊?”

“那个是有。”杨文东说道:“不过目前的我不太可能,年龄就是一个问题,在政界,这个是很重要的。”

政界与商界是不一样的,商界你一个孩童有能力赚钱,也是本事,也能获得自己该有的财富回报。

但政界就行不通了,再天才也得有一定的年龄才行,全球大部分地区都是如此。

苏依依笑说道:“那成为议员也不错,虽然没什么权利。”

杨文东说道:“我们的权利,还是来自于商业的,只要我们控制的就业越多,那就是港督,也会对我们礼貌三分。”

港府之所以拉拢自己,本质还是因为自己的商业能够带动大量就业,这是所有权利的来源。

“嗯。”苏依依又说道:“那我们以后的产品,能生产还是要放在香港的。”

“对,除非香港实在生产不了,就像塑料粒子。”杨文东点点头说道。

未来还有差不多20年时间,香港还是适合工业的,等到了80年,就可以开始迁移至隔壁深海了。

苏依依又问:“那现在就等着港府那边的消息了?”

“对。”杨文东点头说道:“这么大面积的地皮,我们想收购到手那是不可能的,只有港府才能做到,这件事能够成功的前提,还是得靠港府。”

就算是收购商业区小面积的物业,很多时候都可能以年为单位,才能彻底成功,更不要说这么大面积的工业土地了。

即使上面的人口密度比不过城区,但真要是长兴地产去操作,那就算黑白两道的关系都用了,也不知道何年马月才能完全成功。

数天后,长兴实业工厂:

杨文东在查看着公司的一些资料,包括财务、人事、技术、质量等部门的各种信息,这也是他身为老板,每隔一段时间都需要了解的。

苏依依则是看着报纸,突然说道:“东哥,这星系日报上说,廖宝珊的资产已经破亿了,是他自己接受记者采访的时候,公开出来的。”

“差不多吧。”杨文东笑了笑说道:“廖创兴银行里面那么多资金,被他调去购买地产,这两年地产本身也涨的厉害,谁知道他现在有多少钱?”

一鲸落万物生,廖创兴银行这么大的巨头倒闭了,对外人来说,也是有很多福利的。

特别是那么多在中环或者港岛其他商业区的物业,这些物业就是杨文东有足够的钱,想慢慢收购也是需要很久的,还得看运气。

苏依依点点头说道:“真有钱啊,他们的存款利息也非常高,比恒生都高不少。”

“你在廖创兴银行有存款?”杨文东立马问道。

虽然结婚了,不过二人也是有着自己的独立账户的,里面的钱也不算很多,供自己日常使用。

苏依依点头说道:“是啊,差不多有五六万吧,阿妈也存了两三万。”

杨文东又说道:“廖创兴银行这种模式,风险太大了,我这边的公司资金都调走了,你这段时间找个时间,安排人去把钱全部取出来,不然,说不定哪一天钱就没了。”

“这么严重?”苏依依对金融也不是很懂,不过还是很听杨文东的话的:“那我明天就让人去取钱。”

“嗯,存到汇丰或者渣打吧。”杨文东笑说道:“你也不需要靠着利息。”

“叮叮叮~”就在此时,电话响了起来,杨文东接起电话,随后也以流利的英语与对面对话。

几分钟后,电话挂了,苏依依问道:“港府的吗?”

“对。”杨文东说道:“港督府秘书的电话,他说港府基本上同意了我们的方案,不过因为涉及到的资金、土地面积都非常大,还需要具体协商。”

“那可太好了。”苏依依欣喜说道。

“嗯,我叫老魏过来。”杨文东随后又拿起了电话,将人叫了过来。

随后,魏泽涛前来,杨文东将巨头情况告知了他。

听完后,魏泽涛说道:“我这边也早就准备好了法务、财务及工厂厂务方面的团队,随时可以与港府协商各种问题了。”

“嗯,主要就是地皮面积,越大越好,还有价格,也不能太贵。”杨文东点点头说道:“另外还需要与汇丰银行协商贷款的事情,不过这件事还在港府商谈好了之后。”

“明白。”魏泽涛信心满满。

杨文东说道:“行,那今天下午就先去一趟,做个初步认识,然后就要开始商谈这方面的事情;

港府其实也是比较急的,他们每个月都要投入不少钱进去,还有就是潜在的社会隐患,早点定下来,对我们所有人都方便。”

“好的。”魏泽涛说完后,便告辞离开了。

接下来的半个月,魏泽涛主要的工作,就是前往港府、又或者与港府相关人前往观塘,或者去长兴实业的几家供应商进行查看。

双方都需要对对方有着了解,才能定夺下来。

3月23日,魏泽涛一早来到了杨文东的办公室,说道:“杨生,跟港府那边,在一些大事情上商谈的差不多了。”

“说来听听。”杨文东也放下了手中的工作,这件事对他来说,才是最重要的。

魏泽涛说道:“港府那边的意思是,给我们一块850万尺面积的地皮,然后会在这块地附近给我们一块住宅用地,用于建小区,安置要拆迁的原住民。

工业用地的价格,是2.5港元一尺,旁边住宅用地需要按照当地价格,目前位置还没有定,所以还不清楚价格,但不会很高,观塘的地价也不贵。”

“2.5?可以。”杨文东想了想说道。

这个价格比正常观塘的工业用地要便宜差不多25%了,更重要的是这么大面积,如果不是因为自己的投资能够解决港府头疼的就业问题,那就算怡和来了,也是不可能买的到的。

还有则是现在的观塘,算经济较差的区域,不然也没这个可能性。

魏泽涛又说道:“另外就是后面平整土地以及建工厂的费用,这些费用也不低,不过目前还需要与各家供应商商讨该如何布置,所以预算也还没有出来。

资金方面,汇丰那边也派人过来考察实地了,就是需要我们长兴实业来参与抵押,而利息方面,会比正常贷款要低一点。”

“汇丰派过来的人是谁?”杨文东问道。

魏泽涛回答说道:“是他们信贷部的主管桑德士。”

“那可是老熟人了。”杨文东笑了笑,说道:“那就继续跟他们商谈,这件事之后,我们也算是汇丰的中型规模客户之一了。”

虽然这次的投资高达两三千万港元,不过对比航运、大型英资的财团项目就不够看了。

“是的。”魏泽涛将一份文件递了上来,说道:“这些就是协议的草稿,法务部那边已经在审核里面的风险了。

您这边也看一下,如果没什么问题,我们会先与港府签一份合作谅解备忘录,先正式交易这块工业用地,然后港府那边会启动当地的拆迁工程。”

“嗯,拆迁需要多长时间?”杨文东问道。

魏泽涛说道:“一个月时间,港府会先让人搬走,给予租金让他们去租房子,定下补偿方式,然后还是要等我们后面建好了房子再讨论。”

“好,速度越快越好。”杨文东满意说道:“这份文件,我明天早上给你答复。”

3月28日,长兴实业正式与港府达成协议,以2125万港元的价格,买下观塘一片位置靠海,面积为850万尺的工业用地,用于兴建大型工业园区。

这也会是香港历史上,第一个成规模的工业园区,这个园区,将会主要生产各种长兴实业的塑料产品,包括最出名的拉杆式行李箱、粘钩、旋转拖把。

而对于招聘人员的规划,初期为5000员工,其中1500人为长兴实业的各个供应商工厂从原厂址调过去,本地则招聘3500名员工,逐步学习。

后续,总员工数量会破万,成为香港乃至东南亚地区最大的产业园之一。

消息一出,全港哗然。

……

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