李洪昌这么急，马行长也是高兴，管他资金从哪里来呢？管他经营目的是什么呢？反正只要真金白银的拿来，只要卖酒庄的钱不找自己贷款，自己年底能够得到分红，那就啥都好说。

隔天一早，李洪昌就接到了马行长的电话，说看酒庄的事情已经安排好了，两人约了地点汇合，就直奔鄂西。

鄂西属于鄂省下属的自治州，位于车城西北方向，是鄂省下辖地区里出了名的自治州，因为气候条件合适，盛产水果，苹果，葡萄，蓝莓，草莓等都是本地特产的水果，而且品质非常高，尤其是蓝莓更是常年出口国外创汇的主力军。

马行长推荐的酒庄就位于鄂西南边，位于一座小山谷里，山谷西侧是高速公路，东侧是一条大河，水里资源丰富，谷内大概有五六平方公里的一个小盆地，种植着葡萄，山谷两边的山坡上种满了苹果树，橘子树，和梨树。

不过在入口处却修建了不少大楼，看样子应该是住宅小区的模样，看到这样的布局，李洪昌有些疑惑，这不是红酒酒庄吗？

怎么看起来更像是一个住宅小区？

马行长知道李洪昌的疑问之后，只能是摇头苦笑，这个酒庄原名叫橡树庄园，是鄂西本地的一个老牌红酒厂商投资建设的。

这人做红酒生意起家，做了几十年，他这酒庄其实早前一直做得不错，生产的红酒原液主要都卖给张yu和长cheng等国内知名大红酒场上去贴牌销售。

可也正是因为这样，这个老板觉得，大头利益都被这些大牌红酒商拿走了，自己赚的就是一点辛苦钱，所以有了多元化经营的想法。

红酒行业竞争激烈，想要新创品牌不容易，还不如搞分散投资，所以几年前房地产行情火爆的时候，他就打算高地产开发，把这里打造成一个养老地产项目，结果项目还没完工，就赶上行业不景气，直接资金链断裂，然后跑路了。

当时给这老板贷款的就是车城商业银行，那老板跑路之后，这里就成了车城商行的资产，最近几年车城商行都在寻找合适的接盘侠，可一直没找到。

昨天李洪昌和马行长提起想要搞红酒生意，马行长脑子里第一个想起来的就是这家酒庄。

“地呢和建筑物，都是有产权的，因为当年开发的早，鄂西也在打造合适的农业项目，所以酒庄这里土地使用年限是特批的，还有六十年。这里也是鄂西的老大难项目，你要是愿意接手，我们商行可以去和政府谈，保证年限给你继续优惠。”

李洪昌对这个酒庄条件非常满意，交通便利，建筑还都是现成的，不用怎么费心，拿过来直接就能用。

“嗯，这里我看不错，马行长你们报价多少？”

李洪昌对于这个橡树庄园非常的满意，地理位置合适，地上建筑也不用太操心，而且还有一段酿造葡萄酒的历史，最关键的事这个小山谷里的果树可不止有葡萄那么简单。

山谷里有一个山上积雪融化留下的小河积留成的小湖泊，入口的小区后面是一片平整的葡萄种植地，种植面积大概有上千亩，两边的山坡上还种植了不少苹果树和橘子树，都是早些年那个老板为了搞养老噱头种植的，现在已经到了挂果期。

银行请来附近的农民进行打理，按照马行长的说法，这里的土壤和气候以及水资源都非常合适，所以产出的水果质量都非常高，这几年他们银行搞福利，给员工发放的福利，几乎全都是从这里出产的。

在洽谈的时候，银行随同人员还拿来了不少这里产的苹果和橘子，请李洪昌品尝，味道还真不错，甜度非常高。

李洪昌对这些水果的印象非常不错，有了这些现成的水果，到时候这个酒庄能够出产苹果酒和橘子酒，就是顺理成章的事情了。

所以他对这个庄园非常的满意，也不废话直接就开始询价了。

看到李洪昌这么痛快，马行长也是非常惊讶，原本还以为李洪昌会装装样子，压压价呢，可没想到人家居然直接询价了。

“嗯，李总，当初这里的老板欠我们银行。算了，和您说这些干什么？您稍等一下哈！”

马行长直接拿起了电话，开始打电话，他平时主抓的是分行的房贷和揽存的业务，这庄园现在是属于银行的资产管理部负责，虽然今天资产管理部也跟来了两个人，但级别太低，关于这庄园价格的问题，还真不好拿主意。

而且就算让这俩人报价，马行长也不太放心，他生怕这俩人狮子大开口，把李洪昌给吓跑了，毕竟李洪昌可是他重点关注的客户，这样的客户绝对不能得罪。

于是他直接给资产管理部的负责人打了电话，把李洪昌的情况介绍了一下，让对方给个实在的报价，沟通了几分钟后，马行长放下了电话。

“李总，我刚刚和我们资产管理部那边沟通过了，他们的意思是，这里报价是1.2亿，您看这个价格。。。。”

如果是几年前，房地产市场火爆的时候，这里的养老庄园如果真的建成，并且销售完成的话，那么1.2亿还真不算是个高价格。

可现在房地产市场这样的行情，再加上这里还属于地产烂尾项目，并且不完全是个地产项目，再加上这里的地理位置，这1.2亿的报价就有点高了。

李洪昌摸了摸下巴，琢磨了一会儿：

“一个亿，如果你们能接受，那这里我就要了。”

毕竟这里不是车城的城区，甚至离鄂西的城区都还有一段距离，周围不说都是荒山野岭，也都是其他的葡萄种植园，虽然地方面积不算小，但这个价格已经不低了。

马行长听完这个报价，眼睛一亮，立刻拿起电话又和资产管理部的负责人沟通了一番，这次更快，只用了三分钟就放下了电话。

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