“我说你小子是皮痒了吧？有话就说，有屁就放！别吊我们的胃口！”岳普瞪了李树一眼。

李树嘿嘿一笑：“盘虎峪这个地方的旅游资源也不少，但目前还都没有开发，我相信，要是我们将那里的旅游资源开发起来的话，一定能博得源东县甚至市里的好感，到时候，无论做什么都会方便的多！”

“那里有什么旅游资源？我记得除了小南沟，源东没有什么有特色的地方啊？”雒歌晓疑惑的说到。

自从在阳水投资获得成功后，他就跟旅游杠上了，杉州那边做旅游做的比较成熟，自己贸然进去的话有些不好，但源东就不一样了啊，他还专门让人去调查过，最后得出的结论是小南沟有大大小小几十个可开发的景点，其他地方则没没有什么旅游资源啊。

但小南沟那边市里正在开发，很多有特色的地方都被人瓜分了，自己就是想做也做不了，所以，目前还没有其他可开发的项目。

这也就有了源东找她们进行棚户区改造的事情，毕竟雒歌晓的实力要比岳普大的多。

虽然他开发了阳水那么多的项目，但他的负债率非常低，有时候岳普周转不开，还从他那里拆借一些款呢！

这也是他想继续做开发的原因，因为在他看来，钱放在手里只会越来越贬值，只有投出去才能产生价值。

“教育基地！”李树说出了自己的想法。

后世，教育基地是旅游业的一项重要组成部分，也是整个社会大力提倡的，但现在却还没有被人重视起来，只有那些历史上有名事件的发生地和名人故居才会做一些开发，但说实话，跟自然人文景观比起来，投入的少了很多。

但随着社会的重视，教育基地会越来越得到大家的认可，尤其是那种短途的，一天甚至半天就能参观完的教育基地，到了节假日，游客不比那些自然景观的人少，甚至还会更拥挤。

但说实话，要想通过教育基地来取得较高的收入很难，但这是个细水长流的事情，投资额也不大，但却更能跟当地打好关系。

这隐形的效益有可能更高！

而盘虎峪则是黄源一个比较有名的地方，虽然那里比较穷，也没有什么自然景观。

这里出名是因为六七十年前的战争！

因为在那个岁月里，盘虎峪乡二十六个村里，为民族独立献出生命的，留下相关记载的就有五十多位，黄源市烈士陵园里最有名气的那位高老黑就是这里的人。

这里还曾经是源东县集体的基地，黄源市集体也曾在此短暂停留过。

而盘虎村就是当时黄源市的集体基地，那些曾经的民房和办公室现在还都有，后世还在这里发现了转移时来不及带走和销毁被扔进旱井里的重要历史资料。

曾经有人过来参观，为盘虎峪人民的抗争感到动容，为带头人高老黑的生平唏嘘不已。

有诗为证：盘虎峪里有黑虎，风啸山林藏山谷。一朝下山抗东倭，血洒大地为民主！

后世，盘虎峪是远近闻名的教育基地，并且由于新的火车站也在这里，所以过来参观学习的单位及个人络绎不绝。

但现在这里还是一片荒凉，很多当地人考了证做起了大车司机，只留下年迈的老人和年幼的儿童在守候着这一方贫瘠的土地。

李树接着说：“我们可以找人过来估算一下，建一个教育基地大概需要多少钱，要是不多的话，我建议以此为条件去跟源东谈，然后再抛出要建物流园，再加上棚户区改造，我认为源东应该会给出很不错的优惠条件，同时，我们会像阳水一样，成为源东最受欢迎的投资商。”

“行，回去我就找人大概估算一下。”雒歌晓点点头，公司里就有设计部预算部等部门，只是简单的估算对他们来说没有一点难度的。

他对李树的建议还是非常看重的，要不是他建议在阳水做旅游地产，自己怎么会在黄源有这么大的产业，在当地有这么大的影响力呢？

同时，他还想这天抽空就去央村找找老爷子，因为李树说的这一块很新奇，他不知道做这一块会不会触雷，老爷子做了多年的学问，应该能给出比较中肯的意见和建议的。

岳普对李树说的有些听不懂，他认为做房地产就是做房地产，弄些其他会有些不伦不类的感觉，但去年李树给雒歌晓的建议让他从一开始的不以为然到后来的后悔不已，所以，他也想着这几天去问问市里的关系，看看市里对这一块是什么态度，不说支持，只要不反对，那就跟雒歌晓一起做这个。

毕竟李树这小子太邪性了，只要他建议的东西，就没有失败过！

李树接着说到：“对了，两位舅舅，其他不说，如果建物流园的话我能入点股不能？我想着等物流园建好后就在这里设立我的主要仓库以对外发货的。”

岳普意外的看了李树一眼：“看来你小子是挣到钱了啊，虽然我没有做过，但知道建一个物流园少说几千万，多则上亿，你准备投多少？”

“我能拿出来一千万入股，就是不知道两位舅舅能给我多少股份了。”李树笑着说到，去年他的净利润有八百来万，今年则更多了。

因为九月份的财务三表还没有出来，所以李树只知道截止到八月底，自己的利润就已经有一千七百来万了，虽然红叶投了五百来万，新酒厂也投了一百来万，还给了老爸二百万用于扩大鸡场的规模，超市自己投了一百万，但目前李树的账上还有接近一千万呢，虽然有代理商们的预付款，但李树认为抽出一千万是没有一点问题。

大不了找银行贷款就是了，信用社的吴颖可是找了自己很多次了，目前自己只是在那里给大家发工资，但李树清楚，一旦自己说想贷款，那他们一定会第一时间找到自己的。

“一千万？”雒歌晓有些诧异，这还不到两年啊，他既然能抽出来一千万，那说明他总资产最少也要过五千万了，甚至更多，“你小子可以啊，你知道我用了多长时间才挣到那一千万吗？”

李树嘿嘿一笑，没有说话。

“不对，这小子不止这么多钱！”岳普说到，“广告公司还没有分红，张兆伟告诉我，今年最少能拿出三千万来分红，老张那里今年最少也能挣个几百万，还有电动车厂，还有鑫旺连锁，装修公司也有了上千万的利润，这样算下来，这小子身价跟我也差不了多少啊！”

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