林凡要买房子这事儿,还真的捅了上去!
现在,土地都是国家的,可以转让使用权,但是无法买卖!
国家那边是可以买卖的,但是买卖的也是使用权。
这就是不动产!
实际上,很多城市里的房子, 在林凡穿越的时候就已经快到期了!
因为这个时代的房子只有三十年的产权。
和后面50年甚至是70年的比,还是差了许多的。
一个礼拜之后,街道那边找到了林凡。
“上面原则上允许你购买私人,但是没有土地证,只有房产证!”
土地证就意味着这一块土地使用权也是你的了!
“行啊,没事, 有房产证就足够了!”
其实房屋转让,并不是什么大事儿,很多人穷的没办法了, 也在卖房子。
但是呢,那都是一间房一间房的卖,林凡这样,直接买一个四合院的太少了。
“对了,我能买几个四合院啊?”
“你还要几个啊?”
街道这边都傻眼了,合着林凡还要买一片小区不成?
“嗨,给我岳父岳母买一套,以后我几个儿子结婚了也要几套,当然要备好了。”
“……”
这边直接拍下来一张房产证,其实叫“认证书”,说道:“就这么一套!”
“得,那就一套吧!”
有一套四合院那是真的不错了啊!
而且距离林凡家这边不算远。
四合院不是都有人住的,现在四九城的人口不过刚刚过了千万级别,实际上住房的危机并不大,很多人家里头有好些房子,是足够住的。
实际上,这要是在津门, 租房子早就可以了,因为这津门的人啊,就是常年租房住的,外来人多,都在这里发财。
这从明朝开始就这样,甚至还衍生出了一系列的习惯。
例如,津门人问人啊,都不问“您住哪儿”什么的。
因为啊,租房子,换的多,而且这人啊,一旦赚够了钱,就直接走了,不在津门了,你这问住哪儿,那不就是咒人说老发不了财吗?
跟着主任直接来到了四合院,发现这里和自己家,并不远。
“不对啊, 我记得这里头有人啊!”
“那都很早之前咯!”
林凡看了一眼,顿时恍然大悟,外面没什么, 里面还贴着一些东西呢!
“这四合院啊,是二进的,刚好你们一家人住,不过得好好收拾收拾!”
推门而入,的确是二进的,入眼的是一个屏门,这屏门这儿啊,应该有一个大的影壁,石头做的,有钱人那更是玉石做的,能挡住直接看见院子里头。
绕过了影壁,看见的是一个垂花门,这垂花门后头,就是院子。
但是……
“这是得好好收拾收拾了!”
林凡心疼的看着垂花门,这都被碎了啊。
多好的门啊,都破的不像话了!
“就剩下个门框了啊?”
“你自己找人做个门呗,这又要不了几个钱!”
还真要点钱,林凡摸了摸这柱子,这虽然不是什么金贵的木料,但是要做一个配套的,可也得花不老少的钱。
更重要的是,这整个都得重新翻修,这材料,林凡还能给找到,可这师傅不好找啊。
这四九城的四合院,和江南地区的苏园可不是一个风格,这京派的大师,这年头,可难找哦!
“这拢共有多少个平米啊?”
“嗨,我不懂多少平米,这就半亩地不到!”
半亩地不到?
“差多少?”
“没差多少,算上这外头啊,刚好半亩地!”
好家伙,300个平方啊?
这在四九城,那可是相当大了。
“这绿屏风也没了!”
林凡遗憾的摇摇头,这垂花门,其实更像是一个亭子。
进去,左右两边都可以走,而正对面,还有一门,这就叫绿屏风,这是对着花园的。
平时,这绿屏风是关着的,这个就叫二门!
俗话说的“大门不出二门不迈”,这二门,就是这个门。
这如果绿屏风是关门的,那就得走左右两边!
这左右两边啊,都有一条走廊,这叫抄手游廊!
是连着这垂花门和厢房的。
林凡没走,而是直接看向对面,这正对面啊,就是这一四合院的正房了!
左右两边,各有一个耳房,就宋铁同学为了圆房给一把火烧了那个。
而这左右呢,是东厢房和西厢房,每一个也都搭配耳放。
这叫“三正四耳”。
“不错!”
这要是三进的,那就更好了。
但是这二进的,也足够一家人生活了。
“真的不错!”
林凡看了看,发现这一家还是蛮讲究的。
“以前是商人吧!”
林凡看了看,从房子的一些规制上能看出来,这不是个当官儿的,应该就是一个普通商人,能有这样规模的房子,在四九城内,已经非常牛了。
您可别忘了,林凡所在地儿,可是二环内啊!
“行,就这一套了,您看,多少钱?”
“一共是1860元,30年!”
“可以!”
这价格真的不低了!
你想啊,人均收入40元,那就得46个月,才能凑出一套房子的钱来。
这年代,真没这么多人把钱花在这方面上。
接近4年啊!
不吃不喝才行,算上吃喝拉撒,这年头钱还是不够用的,怎么也得攒个10年甚至更久。
所以,值得!
300多平呢!
“拿走,回去交钱,今天你就可以喊人来弄了!”
“弄了也住不进来啊,这都全部重新维修过!”
结果,林凡刚回家,就有人找了过来。
“领导,我这刚回家,您可不会是来收我这房子的吧?”
“还真是房子的事儿,你那房子也算文物,是不允许推倒重建的!”
“那肯定得推啊,但是我原样原材料,修回去,怎么样?”
“什么意思?”
领导是过来警告林凡的,现在国家也在商讨关于四合院的事儿,这四九城的四合院可是非常讲究的,真的是艺术品级别的。
“是这样,您也知道,那房子,肯定是不能住人的,我这要住进去,修补都修补不过来,所以我打算小心翼翼的,先给拆了。”
领导一听要拆,人都急了,林凡连忙一抬手,阻止领导说话:“先听我说完!”
“是这样,拆呢,就慢慢拆,先记录下所有一切,然后再还原,我会请专业的四合院建造大师过来,先拿出详细的工程图来,这院子要怎么拆,要怎么还原!”
“然后,小心翼翼的,从上到下,不损坏任何一样东西,把房子给拆了!”
“再呢,采购木材,甚至我那边还有一些琉璃厂的老师傅,我连瓦片都给你按照老样式的给你烧一批出来!”
“然后,拆下来的材料,好好的修复一下,保养一下,修整一下,再重新给用回去!”
领导顿时恍然大悟。
“补旧为新?”
“对,以旧补旧,这附近总有彻底坏了的四合院,找一找材料,我给买了,然后放我这四合院上!”
“我呢,也得装上自来水,电路,暖气,这些都得重新铺上去,不然没法儿住人!”
领导沉思了一下,林凡这个想法不但好,还很聪明!
“你这话,有很大的启发性,你先别动手,我得去和上面商量商量!”
“行!”
这一商量,就是半个月!
终于,得到了首肯同意。
“上面认为,把你这里当一个试点,如果可以的话,那今后所有的四合院,都按照你的方法来修复以及保留!”
“那好啊,如果还有卖的,联系我!”
“你买那么多四合院干嘛?”
“我稀罕,这二进的我有了,一进的三进的,我也想有一套,这古玩能收藏,四合院也算古玩啊!”
“……”
头一次听说收藏四合院的。
“到时候再说吧,你这要修的好,我批准再卖你个一进和三进的!”
“那四进和五进的呢?”
“想什么呢!你咋不要王府呢!”
也是……
“有我肯定也要啊……”
“去去去!”
领导没好气的要赶走林凡,林凡大笑着,但是没走。
“你还有什么事儿?”
“麻烦您,帮忙找个人!”
“找谁?”
“不知道,找个懂的建和修的京派林园大师啊,难不成我去找苏派的啊,这样的大师,肯定您认识的多啊!”
领导一下子皱着眉头,这的确是一个很重要的事儿。
“不是,学校里不是有吗?”
林凡一愣,然后一拍脑袋!
自己给忘了!
学校里的确是有“建筑与景观设计学院”,是放在设计学科下面的。
“不过还是再找一批吧,我们学校的这个,其实不是最专业的!”
是的,学校的景观设计学院,并非是最专业的风景园林专业。
最好的,那自然是魔都第一建筑施工队!
52年的时候,他整合了许多学校的建筑系,所以无论是师资力量,还是别的力量都特别强大!
“五道口那边您帮我问问?”
“行!”
林凡口中的学校和五道口职业技术学院是势不两立的存在,但是彼此之间的竞争是肯定的。
最牛的,自然还是魔都第一建筑施工队,林凡打算直接自己亲自去邀请。
这年头做飞机也很方便了,林凡和家里头说了一声,就带着相关的资料,还有领导开的介绍信,直接来到了魔都。
“啧啧,这年代的魔都,遍地都是黄金啊!”
真的,从机场落地,出了门朝着市区里走,看到的所有土地,那都是金钱啊!
尤其是过了江之后,来到了最着名的陆家嘴地带,这一片都还是停靠着各种渔船的地方,你敢相信?
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